TRIPLEX 5 PIECES à vendre - VERSAILLES Gare Chantiers (78)

**NOUVEAUTÉ** Quartier Versailles Chantiers (gare) - A Vendre : Grand Triplex type F5/F6 de 87 m² environ en Loi Carrez hors Espace Atelier (110m² env. en surface au sol hors espace atelier) dans belle résidence calme et arborée des années 70 avec gardien. Très belles prestations pour cet appartement atypique, "comme une maison", avec ses 3 étages. • Le 1er étage est composé de : 1 petite entrée fonctionnelle avec placards + 1 belle Cuisine sur-mesure entièrement équipée + 1 cabinet de toilettes avec WC et lavabo +1 grand Séjour d'env. 30 m² s'ouvrant sur 1 large terrasse extérieure de 10 m² environ, très ensoleillée (orientation plein sud) située au cœur du jardin arboré de la résidence + 1 bel escalier style Arts Déco qui dessert le 2ème étage. • Le 2ème étage est composé de : 1 large palier + 1 salle de bain + 1 WC séparé + 2 chambres de respectivement 11.5m² env. et 12m2 env. avec 1 grande penderie intégrée dans chacune. Les 2 chambres donnent sur une deuxième terrasse d'env. 9,5 m² plein sud. • Le rez-de-jardin est composé d'une 3ème chambre de 8 m² environ avec une salle d'eau attenante (idéal pour un espace ado ou chambre d'ami ou bureau ou pour logement nourrice) + 1 grande buanderie + 1 grand dressing, le tout jouxtant un ancien garage réaménagé (possible de le réhabiliter en garage) + Sur le même niveau, en mitoyenneté : 1 grand Espace Atelier/Bureau/Salle de jeux avec un accès privatif indépendant du reste de l'appartement. Espace idéal pour profession libérale ou télétravail. 2 parkings en sous-sol (= 1 box double). Eau chaude et chauffage collectifs. Gardien. Environnement calme. Proximité immédiate de la Gare Chantiers. Ensemble rare à la vente. A VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GOUPILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 804 522 Greffe de VERSAILLES) 06 22 30 17 14 (réf. 604773 )