Appartement T2 37m2 avec terrasse vue sur mer à Sète (34)

À VENDRE – appartement avec vue mer panoramique à Sète (quartier Saint-Clair) Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Clair, au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parking commun, découvrez ce charmant appartement de 37 m² aux nombreux atouts Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour lumineux, sublimé par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer L'appartement se compose également : * d'une cuisine fonctionnelle * d'une chambre confortable avec volets battants * d'une salle de bains * WC séparés Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des plages et des établissements scolaires. Arrêt de bus aux abords de la résidence. Un bien aux multiples possibilités : * Résidence principale * Pied-à-terre en bord de mer * Investissement locatif avec fort potentiel en location courte durée Charges de copropriété modérées Quartier calme, résidentiel et très prisé À deux pas du célèbre Mont Saint-Clair, véritable joyau de Sète Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel, confort et rentabilité ! Nombre de lots de la copropriété: 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599802 )