Charras. Maison en pierre de 198 m² avec gîte de 70 m² à terminer
Publié le 28 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
379 000 €Chambres
4Salles de bain
2Charras. Maison en pierre de 198 m² avec gîte de 70 m² à terminer
Maison en pierre de 198 m², située dans un secteur calme à Charras, à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une entrée accueillante de 5.70 m², d'une cuisine fonctionnelle de 6.92 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 21.06 m² équipée d'une cheminée et d'un poêle.
Le salon de 29.60 m² offre un espace de vie agréable, tandis qu'une chambre/salon de musique de 25.70 m² ajoute une touche originale.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 38.02 m², un bureau de 14.46 m² et trois chambres allant de 9.58 m² à 17.53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Un gîte de 70 m² à terminer complète cette propriété, avec un séjour lumineux, deux chambres et une terrasse de 24.04 m².
Le tout est situé sur un terrain de 2250 m².
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.10.02.81.60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 604826 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Charras
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
198 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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