Maison à vendre 90 m2 - 5 pièces- 3 chambres- ROMAGNAT (63540)

ROMAGNAT – Maison de bourg entièrement rénovée avec garage et extérieur – Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située au cœur de Romagnat, cette charmante maison de bourg vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Vous profitez d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces à 5 minutes, lignes de bus vers Clermont-Ferrand à 4 minutes, école primaire à 5 minutes, poste et services à proximité immédiate. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux espaces parfaitement optimisés : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée récente (2023). Une salle d'eau avec WC. Un accès direct à une cave. Au premier étage : Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente. Une chambre avec de nombreux rangements. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau avec WC. Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. Poêle à granulés récent. Climatisation réversible dans plusieurs pièces. ---> DPE en D Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petit extérieur Garage de 15 m². Seuls quelques aménagements extérieurs restent à prévoir (porte de garage et portillon), sans incidence sur le confort de vie. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un jeune couple, avec ou sans enfant, souhaitant s'installer dans un environnement recherché à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Catherine GERVASON – 06 14 09 07 74 Laurence RAYNAUD – 06 98 50 12 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 612610 )