ST-DIDIER-AU-MONT-D'OR – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AU CALME

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'or, au sein d'une copropriété familiale sécurisée et entourée d'espaces verts, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie privilégié où tout a été pensé pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie.
Dès l'entrée, l'espace s'impose comme une évidence. Le vaste séjour de 44 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une agréable exposition sud-est et devient naturellement le coeur de la maison. Un espace chaleureux où partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente.
En hiver, l'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées au coin du feu.
La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet esprit convivial et fonctionnel.
L'espace nuit accueille quatre chambres confortables dont une au rez de chaussée, idéales pour une famille souhaitant offrir à chacun son espace tout en conservant une véritable vie commune. Deux chambres à l'étage donnent sur une vaste terrasse pour profiter au mieux des extérieurs.
Deux salles d'eau, une buanderie et plusieurs sanitaires complètent l'ensemble pour un quotidien fluide et pratique.
À l'extérieur, le jardin privatif de 259 m² constitue un véritable prolongement de la maison avec son abri de jardin. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité tandis que les parents profiteront de la grande terrasse pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Côté pratique, la propriété dispose d'un double garage fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner deux véhicules, stocker vélos, équipements sportifs ou matériel de loisirs.

Les atouts qui feront la différence :
? Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir
? 4 chambres
? Séjour de 44 m² baigné de lumière
? Jardin et terrasse privatifs
? Double garage fermé et stationnement sécurisé
? Double vitrage et prestations de qualité
? Environnement calme et résidentiel, tennis au sein du domaine
? Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

Ici, tout se fait simplement : accompagner les enfants à l'école, rejoindre les commerces à pied, profiter d'un environnement verdoyant et sécurisé tout en restant à quelques minutes de Lyon.
Une adresse idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié au coeur des Monts d'Or.
Venez la découvrir sans tarder et contactez moi:
Maïalen CLERY EI
RSAC 838298586
maialen@cesaretbrutus.com
06 10 48 28 42
DPE: D GES: B

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838298586