PAVILLON TOTALEMENT RÉNOVÉ SUR 1,4 HA AVEC DÉPENDANCES

SECTEUR BEAUFORT EN ANJOU - 7 Kms - A 7 Kms du coeur de Beaufort, propriété rare dotée d'un pavillon Phénix profondément rénové en 2016 permettant littéralement de poser ses valises, avec plusieurs dépendances et sur un terrain de 1.4 HA avec sapinière. L'habitation de 92 m² habitables entièrement de plain-pied propose : une pièce de vie incluant cuisine-salon-séjour de 27 m² avec véranda chauffée à la suite de 27 m² également, 3 chambres avec placard intégré chacune, salle de douche adaptée PMR avec wc, placard-chaufferie et dégagement. Rénovation très importante faite en 2016 : isolation totale (sols, combles et murs), électricité totale, chauffage (chaudière + réseaux de circulation sauf radiateurs + citerne gaz), ravalement complet, salle de bains et wc neufs, décorations (sols, murs et plafonds) et assainissement refait à neuf. La véranda date de 2013. Dépendance non attenante de 55 m² environ incluant garage, buanderie et cellier-cave. Hangar de 45 m² environ pour garage ou atelier. Grande serre pour potager. Grand terrain de 1 ha 45 a 67 ca avec espaces agrément, potager et vaste sapinière, le tout parfaitement entretenu. DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1650 euros et 2280 euros. Prix : 196 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 185 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425565 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)