Landes 40250, Saint-Aubin maison 163 m2

Située au calme en campagne à proximité de Mugron cette ancienne ferme vous offre une vue sur les coteaux Chalossais verdoyants. Cet ensemble est constitué d'une maison d'habitation de 163 m², d'une ancienne maison à rénover et de hangars agricoles. Le vaste hangar de 400 m² peut convenir pour activité équestre, stockage, atelier, gardiennage. Idéal pour projet maraichage, élevage, pension de chevaux avec nuitée. Habitation en rdc: salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, 1 chambre, wc, salle de d'eau, chaufferie, véranda Sud. A l'étage: palier, 4 chambres, salle de bain à terminer, wc. Terrasse Sud 32 m². Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel neuf. Ancienne maison à rénover, hangars agricoles dont un grand hangar fermé de 400 m². Terrain de 7 248 m² comprenant jardin avec fruitiers, parc volailles et pâturage donnant sur grand hangar. Mugron: 4 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 40 km. Prix de vente : 235 000 Euros (honoraires inclus de 9 017 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 225 983 Euros hors honoraires.) DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 600 euros et 2 300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .