Appartement 6 pièces - Dernier étage - 4 Chambres - Bureau - Terrasse - Parking privé - Cave - Tram Ligne 4

Montpellier Sud – secteur Près d'Arènes, au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 112 m², traversant Est-Ouest et bénéficiant d'une belle luminosité. UN ESPACE DE VIE DE 46 M² OUVERT SUR LA TERRASSE L'appartement offre une agréable pièce de vie de 46 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée Ouest, équipée d'un store banne. Un cellier pratique complète la cuisine. 4 CHAMBRES + UN BUREAU L'espace nuit se compose de quatre chambres, de 9,5 m² à 15 m², ainsi que d'un bureau indépendant. Une salle de bains complète l'ensemble. Avec ses quatre chambres et son bureau, la configuration conviendra parfaitement à une famille, mais pourra également présenter un intérêt pour un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de location ou de colocation. LES PLUS 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant Est-Ouest au calme 112 m² habitables Pièce de vie avec cuisine équipée de 46 m² 4 chambres + bureau Cellier Terrasse exposée Ouest Store banne Cave Place de stationnement privative Résidence sécurisée Une localisation pratique Consommation annuelle chauffage gaz et électricité 1825 € Le tramway ligne 4 et le bus ligne 11 sont accessibles en seulement 8 minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute facilite également les déplacements depuis et vers Montpellier. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant une configuration recherchée et de nombreux espaces, à découvrir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 614067 )