T3 DE 63M2 AVEC DEUX PLACES DE PARKING A SAINT ALBAN (31140)

Découvrez ce joli T3 de 63,21 m² habitables (loi carrez), idéalement situé à Saint-Alban (31140), à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet vous profiterez notamment d'un arrêt de bus situé à seulement 300 m (Ligne Tisséo 130 et 131), ainsi que de plusieurs établissements scolaires aux alentours : les écoles maternelles et élémentaires La Peyronnette et Jean Jaurès, ainsi que le collège François Mitterrand. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 28 m², réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une arrivée d'eau, permettant d'y installer facilement un lave-linge. Un WC séparé complète cet espace. Deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie de volets roulants électriques dans chaque pièce, avec commandes individuelles et ouverture/fermeture centralisée depuis l'entrée et le téléphone. Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 212, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 613712 )