Maison familiale plain-pied avec 4 chambres - jardin aménagé - proche de Lorris
Publié le 3 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
188 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison familiale plain-pied avec 4 chambres - jardin aménagé - proche de Lorris
Dans un secteur calme et verdoyant proche de Lorris et de Montargis, découvrez cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle arborée de 2200 m².
Elle comprend :
-Une entrée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée refaite récemment
-4 chambres (entre 10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau privative, et trois avec placards intégrés
-Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques
-WC séparés
Un garage de 19 m² avec coin buanderie complète le bien, ainsi qu'une cave attenante avec établi et rangements.
Côté extérieur :
-Terrasse de 30 m²
-Allée en calcaire avec portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules
-Grand jardin arboré avec coin potager
Deux abris de jardin sont également présents, dont un fermé.
Le tout dans un environnement paisible, avec accès à un étang privé réservé aux résidents, idéal pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l'eau.
A 20 minutes se trouve la gare de Montargis avec accès à la ligne TER directe pour Paris.
Chauffage électrique + poêle à pellets, fenêtres en double vitrage, volets manuels récents.
La gestion et l'entretien de cet ensemble pavillonnaire sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 590664
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Noyers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
118 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
nord-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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