AURAY – CENTRE-VILLE - Appartement de charme – 3 chambres – 90 m²

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Situé en plein cœur d'Auray, dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centre-ville et le port de Saint-Goustan. Ici, tout se fait à pied : commerces, rues piétonnes, marché, restaurants, terrasses et quais de Saint-Goustan. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre Alréen. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son élégante cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie communique avec une jolie cuisine séparée par une verrière. À elles deux, elles offrent près de 41 m² d'espace à vivre. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave privative de 23 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement rare en plein centre-ville. PRESTATIONS Chauffage électrique Fenêtres double vitrage Belle hauteur sous plafond Cheminée (pas fonctionnelle) Cuisine avec verrière Cave de 23 m² Petite copropriété Appartement sans ascenseur MON AVIS Un appartement plein de charme et de caractère, idéalement situé entre le centre-ville d'Auray et le port de Saint-Goustan. Ses volumes, ses éléments anciens, sa luminosité et sa grande cave en font un bien rare et singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse. Un véritable coup de cœur au cœur d'Auray ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 613706 )