Maison 5 pièces 124 m², 3 chambres, vue dégagée – Sans vis-à-vis – Saint-Didier-en-Velay (43)

Nouveau et en exclusivité à saisir ! Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et collèges, je vous propose cette maison individuelle de 124 m² offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Implantée sur un terrain de 855 m² elle bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison lumineuse et fonctionnelle. L'étage principal accueille : • Un salon séjour de 25m² avec accès à son balcon • Une cuisine séparée et équipée • Trois chambres (11m² chacune) • Une salle d'eau • Un WC indépendant La distribution est fluide et adaptée à une vie de famille. Un grenier d'environ 80 m² vient compléter le bien, idéal pour le stockage. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant : • Un garage avec porte motorisée récente • Une cave • Une chaufferie • Un cellier • Une pièce de 26 m² pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, espace professionnel ou salle de loisirs. Un véritable atout pour les acquéreurs en quête de surface utile. Des travaux récents déjà réalisés • Isolation par l'extérieur réalisée en 2018 • Chaudière fioul de 2024 avec possibilité de la transformer en chaudière gaz. • Menuiseries PVC double vitrage à l'étage, portes-fenêtres remplacées en 2022 • Porte d'entrée changée en 2022 • Garage avec porte automatisée récente Un rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Vous recherchez une maison familiale à Saint-Didier-en-Velay, au calme, proche des commodités et offrant du potentiel d'évolution ? Cette maison mérite votre attention. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 602573 )