Rez-de-jardin T5 – 91,25 m² Carrez – Jardin terrasse 57,6 m² – 13008 Marseille Prado
Publié le 25 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
432 000 €Chambres
2Salles de bain
1Rez-de-jardin T5 – 91,25 m² Carrez – Jardin terrasse 57,6 m² – 13008 Marseille Prado
Dans un secteur recherché à proximité du premier Prado, découvrez ce beau rez-de-jardin T5 en copropriété, bénéficiant d'une entrée indépendante directement dans l'appartement.
Le bien offre 91,25 m² loi Carrez plus souplex aménagé compris, ainsi qu'un jardin terrasse de 57,6 m² et un abris de jardin.
Le rez-de-jardin est compose d'une entrée avec grand rangement, d'un couloir avec dressing, d'un WC invités d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine donnant directement sur la terrasse et le jardin et d'une chambre avec sa salle de bains avec baignoire et douche.
Un espace actuellement aménagé en studio avec kitchenette douche et WC, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau.
Le souplex est aménagé avec :
une grande pièce avec fenêtre haute une salle de douche un WC une cave à vin un local technique. Cette grande pièce peut facilement s'adapter aux besoins des occupants : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou espace dédié au télétravail.
Les atouts
• 91,25 m² loi Carrez
• 144 m² habitables au total, souplex compris
• 57,6 m² de jardin terrasse
• Entrée indépendante
• T5
• Studio avec kitchenette et douche WC
• Souplex aménagé
• Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation
• Très bon état
Il y a une climatisation réversible intégrée et le studio climatisation réversible indépendante
• Taxe foncière : environ 650 €/an
Emplacement
À proximité du Premier Prado, des commerces, Monoprix, établissements de santé et accès autoroutiers.
Plages du Prado à environ 1 km.
Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une véritable indépendance, tout en étant situé dans une copropriété. N'hésitez pas contacter moi Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 613410 )
Cette semaine
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 8eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
91 m²
Étage
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
nord-sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
