Lyon 2e - Studio - 27m² - Plateau à rénover

Studio à Rénover - Idéal pour un Projet Personnalisé
Découvrez ce studio de 22 m² de surface habitable, niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Vendu en plateau, ce studio est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, de plus la possibilité d'ajouter une mezzanine porte la surface au sol à 31 m².

Bien que l'intérieur soit à rénover, les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Il faut moins de 5 minutes à pied pour se rendre à la faculté catholique de Lyon, ou encore à la gare Perrache.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, accédez à des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour des moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied.
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Agent commercial Cesar & Brutus


RSAC : 882 484 413
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence : JL-10142

Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 525.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.