Longere 7 pieces avec piscine et dependances a vendre a Trainou

Une piscine et un spa à l'abri des regards, une pièce de vie cathédrale avec cheminée et de belles dépendances : voici ce que propose cette longère située à Traînou.

Cette longère offre une surface au sol de 180 m² environ, implantée sur un terrain clos et arboré avec cerisier et lilas.

L'accès à l'habitation s'effectue par trois entrées distinctes. Deux ouvertures sur une vaste cuisine de 26 m² environ, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central et un poêle à bois. Un couloir mène ensuite à une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains.

La seconde entrée donne sur une pièce de vie de 55 m² environ, combinant un espace salon aménagé dans une ancienne bergerie et un séjour disposant d'une cheminée ainsi que d'un toit cathédrale.

À l'étage, un premier escalier dessert une mezzanine menant à une première chambre. Un second escalier donne accès à un grand palier distribuant une deuxième chambre, un dressing, un placard buanderie, un espace de rangement et un WC.

Une projection pour avoir 4 chambres a été réalisé (dont une suite parentale au rdc)

L'extérieur abrite un espace détente sans vis-à-vis comprenant une piscine de 9 x 4 mètres (dont la bâche et un spa sous abris, ainsi que deux terrasses dont une carrelée. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage de plus de 20 m² environ, un bâtiment dédié à la buanderie avec pompe à chaleur et adoucisseur, un préau, un abri pour la machinerie de la piscine et une annexe servant de cave à vin.

Le chauffage est assuré pour la pièce de vie par le sol via une pompe à chaleur, uh poile à bois dans la cuisine, une cheminée dans la salle. Les menuiseries sont en PVC avec volets en bois et un store banne électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : David DELCOMBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882825904