Duplex d’exception face au parc – terrasses, 5 ch, stationnements, gare 10 minutes, DPE A
Publié le 28 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
699 000 €Chambres
5Salles de bain
1Duplex d’exception face au parc – terrasses, 5 ch, stationnements, gare 10 minutes, DPE A
Au calme, aux deux derniers étages d'un immeuble récent à l'orée du parc du Landry et en retrait de la rue de Châteaugiron, superbe duplex lumineux d'env. 150 m² avec vues dégagées sur les cimes.
Séjour d'env. 50 m² avec cuisine ouverte Arthur Bonnet aménagée/équipée, sur vaste terrasse plein ciel de 60 m²
Niveau nuit : 3 chambres + salle de jeux/home-cinéma, salle de bains, WC, terrasse 15 m²
Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, WC
Accès indépendants sur chaque niveau par ascenseur
Annexes premium : 2 garages électrifiés (20 m² et 14 m²) + 1 place couverte (16 m²) en sous-sol sécurisé.
Emplacement idéal : écoles/commerces à pied, bus C1 à 2 min (arrêt Domaine), gare ~10 min, voie express cyclable Rennes–Chantepie, centre-ville ~15 min.
Atouts : luminosité, calme, extérieurs généreux, prestations haut de gamme, DPE énergie A, GES C.
Dossier et visites sur demande. Opportunité rare dans le quartier. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 3010€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 601732 )
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rennes
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
150 m²
Étage
4
Nombre d’étages
4
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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