APPARTEMENT – 30,07 m2 - PARIS 18? – RUE VAUVENARGUES

APPARTEMENT – 30 m2 - PARIS 18? – RUE VAUVENARGUES

César & Brutus Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d'un immeuble des années 60 parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 30 m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant un fort potentiel d'aménagement en élégant 2 pièces.

Situé au 1er étage sur 8, ce bien séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son atmosphère contemporaine et chaleureuse.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement pensée, s'ouvre sur une cuisine moderne intégrée, créant un espace de réception convivial et raffiné. Le double vitrage ainsi que le chauffage collectif garantissent un confort optimal au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, rénovation récente et excellent état général permettent une installation immédiate.

Une adresse recherchée du 18? arrondissement, à proximité des commerces, transports et de toute l'effervescence parisienne.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial de qualité.

Contactez Maxime Ramond-Bluzet, 0648146271
Agent commercial / RSAC n° 797 532 652
Ref annonce : MR-9951

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 400 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.