T2 avec balcon, cave et parking en sous sol

ORLÉANS NORD - T2 avec balcon, cave et parking en sous-sol
Idéalement situé à Orléans Nord, à proximité du CFA Aftec et du parc de la Fontaine, découvrez cet agréable appartement F2 de 39,54 m² offrant confort et praticité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque électrique et hotte), d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains.
Ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol.

Le chauffage est de type individuel électrique. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Les atouts du logement :
Proximité immédiate du CFA Aftec
À deux pas du parc de la Fontaine
Balcon
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placard
Cave privative
Parking sécurisé en sous-sol

Conditions financières :
Loyer hors charges : 545 euros
Provision de charge : 45 euros
Dépôt de garantie : 545 euros
Frais d'agence : 398,96 euros
État des lieux : 119,81 euros

Ce logement est disponible à partir du 23/07/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49 ou location@advicim.com

Honoraires de 519 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)