Appartement à vendre Boulogne-Billancourt

Appartement T2 55m² avec Parking et Vue Jardin - Boulogne-Billancourt Rives de Seine (92100) (Note : Ajustez la surface exacte si ce n'est pas 55 m²)

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ RIVES DE SEINE – GRAND T2 DE STANDING DE PLUS DE 54M² – RECENT (2016) – PARKING SÉCURISÉ INCLUS – CALME ABSOLU SANS VIS-À-VIS SUR JARDINS.

Aux Rives de Seine, l'un des éco-quartiers les plus prisés et dynamiques de Boulogne-Billancourt, découvrez ce superbe appartement T2 offrant de grands volumes, des prestations haut de gamme et un calme rare en petite couronne parisienne.

Situé dans une copropriété récente de standing de 2016, ce bien sans aucun travaux à prévoir est idéal pour un jeune couple, un célibataire exigeant ou un pied-à-terre de prestige.

? LES POINTS FORTS DU BIEN :
Espaces Généreux : Une pièce de vie exceptionnelle de 32 m² et une vraie suite parentale.

Zéro Vis-à-vis : Vue dégagée et apaisante donnant entièrement sur les jardins arborés de la copropriété.

Prestations 2016 : Logement connecté (domotique), parquet massif, excellente isolation phonique et thermique (RT 2012).

Inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol de la résidence.

?? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR LE TÉLÉTRAVAIL ET LA VIE DE QUOTIDIENNE
La pièce maîtresse : Un immense séjour/cuisine de 32 m², baigné de lumière, offrant l'espace idéal pour aménager un grand salon de réception ainsi qu'un véritable coin bureau dédié au télétravail.

L'espace nuit : Une chambre confortable de 14 m², conçue comme un cocon, intégrant de grands dressings sur mesure.

Les annexes : Une salle de bains contemporaine et des rangements optimisés.

? UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL (Transports & Loisirs)
Vivez au coeur d'un quartier moderne, verdoyant et parfaitement connecté :

Mobilité au top : À proximité immédiate des transports (Métro ligne 9, Tramway T2, bus, et l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express).

Loisirs & Culture : À deux pas de La Seine Musicale, du parc de l'Île Seguin et des berges de Seine fraîchement aménagées pour vos promenades.

Commodités : Écoles, crèches, commerces de bouche et restaurants au pied de l'immeuble.

? GUIDE ACQUÉREUR & FICHE TECHNIQUE FINANCIÈRE
Pour vous accompagner sereinement dans l'étude de votre plan de financement :

Prix de vente : 575 000 € Frais d'Agence Inclus (F.A.I).

Diagnostic Performance Énergétique : Excellent DPE (Classe B ou C généralement sur du 2016) : faible consommation de chauffage, conformité environnementale parfaite.

Charges de copropriété : 180€/mois(incluant eau chaude, chauffage urbain et entretien des espaces verts).

Taxe foncière : 953€.

? VISITE VIRTUELLE & CONTACT :
Une visite à distance est disponible pour ce bien. Pour recevoir instantanément le lien Matterport 3D ou planifier une visite sur place, contactez-moi par SMS ou téléphone :

Yaïna DEHAUMONT – Conseillère Immobilier
? 06 99 26 66 75
? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com

RSAC : 523 538 908 | Référence annonce : YD-9622

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen e...