Maison à vendre 4 pièces PORT LA NOUVELLE (11)

BIEN D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE À FORT POTENTIEL – CENTRE DE Port-la-Nouvelle RARE SUR LE SECTEUR ! À deux pas des étangs et de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 170 m² à terminer, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement ultra recherché. UN CADRE DE VIE UNIQUE Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les étangs, tout en étant proche de l'hypercentre, des commerces, écoles et commodités. Ici, vous profitez du calme… sans renoncer à la vie de quartier ! UN PROJET À VOTRE IMAGE Laissez libre cours à vos envies pour finaliser cette maison au style affirmé : 170 m² habitables sur 2 niveaux (second œuvre à réaliser) Superbe pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond Escalier béton design coulé d'une seule pièce Terrasse plein sud de 40 m² avec vue dégagée sur les étangs 4 grandes chambres possibles, dont une suite Multiples salles d'eau et WC envisageables Possibilité espace pro ou mix habitation/bureau EXTÉRIEUR & CONFORT Jardin clos de 220 m², ensoleillé et intime Grand garage + stationnement facile Vide sanitaire complet avec possibilité d'aménagement (piscine envisageable) UN BIEN AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS Résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou projet mixte… cette maison s'adapte à tous vos projets. LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Une architecture de caractère, un emplacement premium et une liberté totale d'aménagement : un bien rare à personnaliser selon vos envies ! Prix : 275 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans ce lieu unique au cœur de Port-la-Nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 605621 )