MAISON CONTEMPORAINE - 105 m² - LOCQUELTAS

LOCQUELTAS Maison contemporaine de 2025 – 105,88 m² – 4 chambres – Exposition sud-ouest EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Située à Locqueltas, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le jardin. Implantée sur un terrain de 295 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et proche de Vannes, l'emplacement est idéal. DESCRIPTION DU BIEN Maison contemporaine construite en 2025, non mitoyenne, offrant des volumes fonctionnels et des prestations modernes. REZ DE CHAUSSÉE Pièce de vie lumineuse de 47,32 m² avec cuisine aménagée et équipée Chambre de 11,60 m² Salle d'eau WC indépendants Dégagement Garage de 17,64 m² 1ER ÉTAGE Trois chambres de 9,84 m², 9,94 m² et 9,79 m² Salle de bains WC indépendants Dégagement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif (tout à l'égout) Stationnement : 3 places Maison non mitoyenne MON AVIS : Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de Vannes. Confort moderne et faible entretien pour un quotidien serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Cécile LE NOHEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 792 006 Greffe de VANNES) 06 88 28 12 83 (réf. 601798 )