LAIROUX (85400) RARISSIME 20 MIN DES PLAGES ADORABLE TINY HOUSE 4 COUCHAGES SUR 516 M² VIABILISES CLOS

LAIROUX 85400 – LES VOUREUILS – CALME ABSOLU – TERRAIN A BATIR 516 M² VIABILISÉ AVEC TINY HOUSE ÉCO-CONSTRUITE – ATYPIQUE ET RARISSIME! - C'EST ENCORE EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE DE CHANGER DE MODE DE VIE AVEC CETTE OPPORTUNITE RARE À LAIROUX - HAMEAU LES VOUREUILS - DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ABSOLU, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES ! – Implantée sur un TERRAIN A BATIR DE 516 M² clos avec PORTAIL, entièrement VIABILISÉ EN EAU ET ÉLECTRICITÉ, avec ASSAINISSEMENT CONFORME, cette TINY HOUSE AUTO-CONSTRUITE AVEC DES MATÉRIAUX DURABLES ET ÉCOLOGIQUES. LA TINY HOUSE : Construction soignée et réfléchie : – Ossature en DOUGLAS – Isolation écologique BIOFIB TRIO (chanvre, lin, coton) assurant un excellent confort été comme hiver – Bardage bois et aluminium hairplan pour une durabilité renforcée – Remorque aluminium homologuée avec plaque d'immatriculation Aménagement optimisé et intelligent : – Mezzanine avec lit 160x200 – Canapé convertible 120x200 transformable en espace repas ou bureau – Cuisine équipée (évier, plaques induction, réfrigérateur, plan de travail) – Salle d'eau avec douche standard – Toilettes sèches – Poêle à bois (disponible) – Huisseries complètes avec stores et rideaux – Installation électrique et plomberie fonctionnelles – Nombreux rangements intégrés TINY confortable en toute saison et bien isolée. LE TERRAIN : – 516 M² A BATIR – Viabilisé eau + électricité – Assainissement conforme – Environnement paisible et dégagé - Portail ALU LES PLUS : – TERRAIN VIABILISÉ – CALME ABSOLU AUX VOUREUILS – TINY HOUSE ÉCOLOGIQUE ET FONCTIONNELLE – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENTABILITE IMMÉDIATE – MODE DE VIE MINIMALISTE EN COMMUNION AVEC LA NATURE – PROCHE LUÇON ET LITTORAL MON AVIS D'EXPERT: UNE OPPORTUNITE ATYPIQUE ET INTELLIGENTE. QUE CE SOIT POUR UN PROJET DE VIE ALTERNATIF, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER, L'ENSEMBLE OFFRE UNE BASE SAINE, ÉCOLOGIQUE ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE, AVEC EN PRIME UN TERRAIN A BATIR - 99.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603121 )