Maison récente de 2017 avec 140 m2 et 3 chambres plus bureau à

Située dans un secteur calme et recherché de Riorges, découvrez cette maison récente construite en 2017 offrant une surface habitable de près de 140 m², implantée sur un terrain clos et sécurisé de 572 m².

Saine, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété clés en main saura séduire une famille en quête de confort, de modernité et de fonctionnalité à proximité des commodités et des transports.

L'agencement intérieur et les espaces de vie :
- Une superbe pièce de vie de plus de 56 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud.
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le séjour.
- Trois chambres confortables et bien agencées.
- Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou aménageable en quatrième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bains, un WC indépendant.
- Une buanderie.

Les équipements techniques et performances énergétiques :
- Système de chauffage par climatisation réversible performant.
- Menuiseries avec volets roulants électriques.
- Isolation thermique de qualité assurant une bonne maîtrise des dépenses (DPE C / GES A).

Côté extérieurs et annexes :
- Terrain de 572 m² entièrement clos et sécurisé, équipé d'un portail motorisé.
- Garage individuel avec porte sectionnelle et places de stationnement privatives.
- Cuve de récupération des eaux de pluie installée pour une gestion économique de l'arrosage.

Informations complémentaires :
- Surface habitable : 139,40 m².
- Année de construction : 2017.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-11055

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.