Villa d'exception à Chavanoz : le refuge parfait pour les grand

Un art de vivre unique pour les grandes tribus et les amoureux des réceptions.

Imaginez un lieu où chaque moment devient une fête, où la maison s'adapte sans effort aux rires des enfants, aux grands repas de famille et aux soirées entre amis qui se prolongent tard le soir.

C'est toute la promesse de cette somptueuse villa contemporaine de 287 m² habitables (484 m² au sol), édifiée en 2023 sur un terrain paysagé de 1 559 m².

Une pièce de vie taillée pour la convivialité. Dès l'entrée, la magie opère. Vous découvrez une pièce de réception majestueuse de près de 60 m², baignée de lumière et entièrement ouverte sur le jardin. C'est le coeur battant de la maison : un vaste espace où petits et grands se retrouvent naturellement. La grande cuisine aménagée de 31 m², organisée autour de son îlot central et d'un cellier attenant, devient le théâtre de vos petits-déjeuners animés ou de l'apéro improvisé. Juste à côté, une salle de jeux dédiée promet des après-midis de rigolade à l'écart du salon.

Des extérieurs qui invitent à la détente en toute sécurité; L'été, votre quotidien s'installe dehors. La terrasse couverte de 128 m² accueille vos grandes tablées à l'ombre, tandis que les enfants profitent de la piscine au sel ou courent dans le jardin sans aucun vis-à-vis. Pour une sérénité totale avec les plus petits, l'espace baignade bénéficie d'un équipement de protection complet : clôture, rideau de sécurité et alarme.

Chacun son espace, tout le monde sous le même toit. La maison propose 5 véritables chambres. Les parents profitent d'une suite intimiste de 38 m² avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et une jolie vue dégagée offre un véritable cocon en toute liberté pour vos invités ou vos ados.

Le confort absolu, en toute sobriété. Au-delà de son charme, la maison vous offre le luxe d'une sérénité thermique totale : Classée A/A, elle allie très faible consommation et équipements performants grâce à son installation photovoltaïque de 32 kWc.

Pour parfaire le tableau : un garage monumental de 147 m² pour loger vos véhicules et une superbe cave à vins de 37 m² pour conserver vos plus belles cuvées.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-11000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.