Maison à vendre Montusclat

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER par César & Brutus vous proposent en exclusivité cette maison en pierre rénovée de 123 m², sur une parcelle totalement close et arborée de 413m².

Cette maison, rénovée intégralement au cours des années 2022 et 2023, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Dès votre arrivée, découvrez un vaste couloir d'entrée fonctionnel doté d'une armoire intégrée,.
Il dessert une première chambre baignée de lumière, actuellement exploitée en espace salon intime et cosy. A ses côtés, une seconde chambre confortable vous attend, ainsi qu'une salle de douche moderne et élégante avec WC, pensée pour répondre aux besoins de la famille ou de vos invités.

En empruntant l'escalier pour vous rendre à l'étage, vous découvrirez l'atout majeur de cette maison : une magnifique pièce de vie lumineuse, remise au goût du jour, fruit d'une rénovation de grande qualité. Cet espace ouvert réunit harmonieusement une cuisine toute équipée et son salon séjour pourvu d'un poêle. Une troisième chambre spacieuse avec dressing intégré, une salle de bain et un WC complètent l'étage.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois sur pilotis, d'un jardin fleuri, totalement clos. Un grand abris de jardin trône actuellement sur la parcelle.

Prestations et informations techniques :
- Rénovation par artisans,
- Poêle à granules,
- Isolation par l'intérieur
- Taxe foncière : 667 €

Référence : JV-10953

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91
RSAC Le Puy-en-Velay 994 368 694
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com

Romain KETTERER – 07 67 95 12 86
RSAC Le Puy-en-Velay 839 860 855
romain.ketterer@cesaretbrutus

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.