BATISSE 265m² - EYZIN-PINET CENTRE - PARCELLE 2000m² CONSTRUCT

EYZIN-PINET – Bâtisse de caractère de 265 m², dépendances et terrain constructible

Au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre d'Eyzin-Pinet, découvrez cette bâtisse historique, ancienne annexe du château du village. Pierre, poutres apparentes, moulures et volumes généreux lui confèrent une identité forte, dans un environnement calme avec vue dégagée.

La propriété offre un potentiel remarquable : 257 m² habitables, une grange attenante, une dépendance et 130 m² de combles aménageables, sur un terrain plat de 2 000 m² entièrement constructible. Une configuration adaptée à une grande maison familiale comme à un projet nécessitant plusieurs espaces.

Les pièces de réception impressionnent par leurs volumes : près de 125 m² cumulés entre séjour, salon et cuisine. À l'étage, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille.

Surfaces :
• Séjour : 60 m²
• Salon : 38 m²
• Cuisine : 27 m²
• Buanderie : 13 m²
• 5 chambres : de 13,5 à 20 m²
• 2 salles de bains
• Combles aménageables : 130 m²
• Grange/garage + dépendance

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 257 m²
• Terrain : 2 000 m² entièrement constructible
• Exposition Sud
• Simple et double vitrage
• Nombreux stationnements
• Assainissement individuel, raccordement au tout-à-l'égout possible
• Maison habitable en l'état
• Rafraîchissements, menuiseries, électricité, plomberie, couverture et reprises ponctuelles de façade à prévoir
• Chiffrages travaux disponibles
• Radiateurs en place, système de chauffage à remettre en place (PAC air/eau)
• Projection DPE après PAC air/eau : classe D

Une propriété à révéler, offrant des volumes difficiles à retrouver, du caractère et de multiples possibilités d'évolution.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. SG-7123
Sébastien GERMOND – 06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC 850 546 318 – EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3610.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.