Propriété rare avec étangs et dépendances sur 16 hectares

Propriété de caractère de 300 m² à rénover — 8 chambres sur un domaine d'exception de 16 hectares avec étangs.

Niché dans le secteur très prisé du Balcon du Dauphiné en Isère, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide en voiture aux écoles, commerces et services des magnifiques bourgs médiévaux voisins, notamment Crémieu et Trept. À environ 40 minutes de Lyon et à proximité immédiate des grands axes routiers, la propriété propose un cadre enchanteur et préservé pour profiter pleinement d'une vie sereine à la campagne.

Au rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière profitent d'une agréable exposition traversante et offrent d'excellents volumes à personnaliser intégralement selon toutes vos envies. Côté nuit, la demeure principale dispose de 8 chambres réparties sur un ensemble de 9 pièces, complétées par 2 salles de bains ainsi que 3 WC séparés, formant ainsi un lieu de vie idéal pour accueillir confortablement une grande famille.

À l'extérieur, ce domaine d'exception s'étend sur 16 hectares d'un parc naturel préservé abritant deux magnifiques étangs privatifs et une belle piscine à réhabiliter entièrement. L'ensemble immobilier comprend également plusieurs dépendances indépendantes : un charmant moulin de 31 m², une maison de gardien de 40 m², un hangar à bateau pratique de 44 m² ainsi qu'un grand bâtiment de stockage fermé de 137 m², parfaits pour vos véhicules, ateliers ou le stockage de votre matériel.

Côté technique, cette bâtisse solide des années 1970 présente une belle structure d'origine mais requiert une rénovation globale et énergétique (DPE classe G). L'environnement naturel du domaine nécessite l'usage d'un véhicule individuel au quotidien. Ce cadre majestueux sera également le théâtre rêvé pour la tenue d'activités événementielles uniques.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre conseiller dédié pour organiser votre visite.

Benjamin GACHET (RSAC LYON 828 051 060) - tel : 07 68 64 10 07 - benjamin.gachet@cesaretbrutus.com
REF : BG-10890

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16722.00 € et 22626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.