Maison de 86 m2 sans aucun voisin avec vue panoramique à Mussy-

Située sur la commune de Mussy-sous-Dun (71170), découvrez cette maison individuelle de 4 pièces développant une surface habitable de 86 m² sur sous-sol complet, implantée sur un vaste terrain piscinable de 3 349 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et aucun voisin à proximité.

Cette propriété propose de belles prestations et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C / GES A).

L'agencement intérieur et les espaces de vie :
- Une agréable pièce de vie de 29 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
- Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas.
- Trois chambres (9,60 m², 10,40 m² et 10,50 m²).
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

Les équipements techniques et performances énergétiques :
- Chauffage par poêle à granulés (2023) et climatisation réversible (2025).
- Chauffe-eau électrique et ventilation VMC simple flux.
- Menuiseries en PVC double vitrage avec stores solaires et moustiquaires (2025).
- Assainissement individuel.

Côté extérieurs et annexes :
- Un grand terrain arboré de 3 349 m² piscinable avec vue panoramique.
- Un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un grenier.

Informations financières :
- Prix de vente : 254 000 €
- Taxe foncière : 566 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : 07.83.83.19.39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10822

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.