MAISON ET SON TERRAIN DANS UN VILLAGE AUX 2 AOP

CONDRIEU centre ville, à 2 enjambées des commerces, écoles, collèges, lieu de sport et de détente.
Cette maison des années 70 est à 'relooker', mais la fonctionnalité est bien là.
3 chambres, 1 vaste salon/salle à manger baigné de lumière avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 30m² plein ouest, ombragée par les collines vigneronnes et le cèdre, une salle de douche, un dégagement en cloison simple pouvant optimiser la pièce de vie, la cuisine est séparée. Volet bois pour l'aspect et roulant électrique pour le pratique. Un visiophone pour garantir la tranquilité. . En rez de jardin, 1 garage, entrée, cuisine d'été, douche et WC.. La maison est 'branchée' sur l'eau du puit, la chaudière gaz un peu vieillote assure encore très bien sa fonction. La cave sera tenir vos bouteilles de vin blanc (à consommer avec modération) AOP condrieu à bonne température, ainsi que vos confiture de figue maison.
Le jardin de 765m² n'attend que la piscine, il est plat, arboré (d'un figuier entre autre), possède son barbecue et son abri de jardin (à cajoler).
Cette maison est non seulement le lieu qui verra grandir votre famille, mais qui assurera aussi votre retraite sans soucis de loyer dans un village de taille humaine.
Certaines photos ont été modifiée par l'IA pour vous faire voir le champs des possibles, mais rien de structurel, un changement de tapisserie par ci, quelques encombrants en moins par là.
Venez la voir par vous même. Visite assurée les week-ends également.
Véronique MARION, agent immobilier à Condrieu depuis 2021. Ex banquière.
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 019
RSAC 900554197
Référence : VM-10887

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Carte T CPI69012021000000109
RCP Abeille