Immeuble professionnel 210 m² – vitrine + jardin 397 m² – Brive

Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde Axe passant de Brive-la-Gaillarde. Immeuble de ville sur trois niveaux, environ 210 m² de surfaces utiles, dont 145 m² de surfaces principales closes et couvertes, et une véranda fermée de 48 m². Terrain clos et arboré de 397 m². Configuration actuelle : local de restauration, toute activité possible - Rez-de-chaussée : salle de réception et cuisine équipée - Véranda fermée de 48 m² et terrasse de 38 m² - 1er et 2e niveaux : espaces de service et de stockage, cloisonnés et éclairés - Vitrine sur rue de 4,90 mètres linéaires Prestations : - Construction vers 1900, entièrement rénovée - Isolation réalisée, menuiseries double vitrage - Pompe à chaleur réversible - Accès PMR au premier niveau - Garage, puits, abri de jardin Trois projets possibles : - Reprise ou création d'activité, local prêt à l'usage - Transformation en maison de ville avec jardin, le PLU autorisant la destination habitation - Division des niveaux en plusieurs logements pour un projet locatif Vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement. Florian GRAMAT/OptimHome/BriveLaGaillarde Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 614034 )