Grande maison familiale à Seyssuel

Maison familiale avec piscine sur un grand terrain arboré

Grande maison familiale élevée sur trois niveaux, développant une surface habitable de 259 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 4 976 m², avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.

Composition du bien

Au rez-de-jardin :

Première partie : un garage, une cave et un local technique / chaufferie.
Deuxième partie : un studio avec chambre d'amis, une cuisine donnant sur une véranda climatisée, ainsi qu'un appartement T3 en duplex indépendant de 46 m², avec garage privatif. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou être proposé à la location.
Revenu locatif actuel : 700 € / mois.

Au 1er niveau :

Une entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Au 2e niveau :

Deux chambres avec dressing ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
Extérieurs et annexes
2 terrasses
Grand balcon
Garage(s)
Stationnement extérieur pour jusqu'à 5 véhicules
Piscine couverte + pool house avec PAC
Exposition: Est-Ouest
Au calme

Bonne inertie du logement, toiture isolée
Equipements d'énergie renouvelables : PAC réversible air air, panneaux solaires orienté sud (14m2). Système de filtration d'eau.

DPE : D / 212 kWh/m2/ an
GES: C / 29 kg CO2/m2/an

Compteurs linky
Estimation des coûts annuels: 5 300 €
Taxe foncière: 2 889 €

Parcelle de terrain non divisible.

Pas de procédure en cours.

Prix HAI: 499 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-10806

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.