Maison 77m2 3 Piéces

?? NOUVEAUTÉ À VIELS-MAISONS (02540) ??
? Prix : 150.000 €

? Charmante maison de 77 m² avec terrain – Idéale pour un premier achat ou un investissement !

Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et située dans un environnement calme ? Cette jolie maison n'attend plus que vous ! ?

? Situation idéale :
? À environ 30 min de La Ferté-sous-Jouarre
? À 15 min de La Ferté-Gaucher
? À 20 min de Château-Thierry

? Elle se compose de :

? Au rez-de-chaussée :
?? Un séjour lumineux d'environ 25 m²
?? Une cuisine
? Une entrée
? Un WC indépendant

? À l'étage :
?? Deux chambres
? Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant)
? Une salle d'eau +wc

? Vous apprécierez ses belles ouvertures en PVC double vitrage, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.

? Les extérieurs :
? Terrain d'environ 430 m²
?? Deux terrasses pour profiter des beaux jours
? Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison

? Fibre optique disponible


? Environnement calme et agréable, proche des commodités :
? Crèche, école maternelle et école à moins de 10 minutes en voiture
? Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied

?? Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !


? Informations techniques

• DPE : Classe énergie D – Classe climat B
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1290 € et 1790€
(prix indexés sur 2021,

? Prix de vente 150.000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur


? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/


Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html


Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com


? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949053896
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