Appartement à vendre Lyon

*** NOUVEAUTÉ ***

Vous recherchez un appartement en parfait état, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro gare de Vaise à 10 minutes) ?
Je vous propose en exclusivité ce beau 5 pièces - 4 chambres - de 96m², entièrement rénové, traversant, avec un grand balcon de plus de 18 m², au calme, dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, à Lyon 9e.

Il est composé d'un double séjour lumineux ouvert sur le balcon, de 4 chambres dont 3 avec accès direct sur le balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour votre confort, l'ensemble de l'appartement est climatisé.

Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une buanderie.

Une place de parking privative au sein de la résidence fermée est disponible en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- L'ÉTAT du bien : cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative (électricité refaite à neuf, rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des WC, réfection des sol / murs /plafonds dans tout l'appartement, installation de la climatisation, matériaux de qualités et finitions soignées), vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RCS LYON : 107 082 869
CPI 6901 2026 000 000 075

Référence : GN-11131

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.