AIX Sud - Cabriès - Vente confortable Villa T6 de 145 M2 sur un terrain de 670 m2, au calme et sans vis à vis, avec piscine
Publié le 5 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
595 000 €Chambres
4Salles de bain
2AIX Sud - Cabriès - Vente confortable Villa T6 de 145 M2 sur un terrain de 670 m2, au calme et sans vis à vis, avec piscine
Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Vente confortable Villa T5 de 120 m2 + un studio attenant avec entrée indépendante de 25 m2 environ, sur un terrain clos et arboré de 670 m2, avec piscine semi enterrée.
Sur demande, Visite Virtuelle Immersive 3D et Home Staging en photo et en vidéo projetant la création d'une 3ème chambre dans l'espace nuit.
Proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, IBS à 15 Mn.
L'habitation principale est composée d'un séjour / salle à manger (ancienne 3ème chambre), d'une cuisine avec coin repas, d'un grand bureau (Possibilité chambre avec salle d'eau), d'une bibliothèque et d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant (possibilité de recréer une 3ème chambre dans l'espace nuit en fermant la salle à manger).
Le Studio est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un espace nuit en mezzanine avec chambre et dressing.
Le tout est complété à l'extérieur d'une buanderie, d'un abri bois et d'une terrasse couverte à l'entrée de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 600013 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cabries
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest / sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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