Appartement T3 de 64m2 avec balcon, cave et garage en sus - Meyz

Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse, Cave et Piscine dans la Copropriété — Meyzieu

Vanessa ETIENNE et l'agence César & Brutus vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 64 m² habitables avec terrasse, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 2006 très recherchée pour son cadre verdoyant et ses prestations de qualité, incluant de beaux espaces verts et une piscine. Idéalement situé à deux pas des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie calme et très agréable.

Le logement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse de 13 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace de rangement au quotidien.

Une cave privative complète l'ensemble, et un garage est disponible en sus.

Des travaux de peinture ainsi que la pose d'une cuisine équipée sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur à votre goût.

Les atouts du bien :
Annexes : terrasse de 13 m² , cave et garage en sus.
Prestations de la copropriété : résidence sécurisée avec espaces verts et piscine.
Personnalisation : fort potentiel d'aménagement selon vos envies (travaux de peinture et cuisine à prévoir).

Localisation et environnement : le bien bénéficie d'une adresse prisée à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous accédez rapidement à pied aux commerces de quartier, aux écoles et aux infrastructures de la commune. Côté transports, le secteur offre une excellente desserte, notamment avec le tramway T3 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement la Part-Dieu, le Carré de Soie ainsi que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.

Pour échanger sur votre projet immobilier: achat, vente, gestion de syndic, location, travaux et financement, contactez Vanessa ETIENNE :
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vanessa.etienne@cesaretbrutus

Agent commercial RSAC 901 359 828

REF VE-11031

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON