T5 - HYPER CENTRE

ORLÉANS HYPER-CENTRE - T5 de 123 m² avec parking et ascenseur
Idéalement situé au coeur d'Orléans, à deux pas des bords de Loire et des Halles Châtelet, découvrez ce spacieux appartement T5 de 123 m² situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée avec différents rangements, d'un vaste séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, une pièce indépendante dans le salon, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec wc, ainsi que de WC.
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Le chauffage est de type individuel gaz. La provision de charges comprend l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Les atouts du logement :
Emplacement privilégié en hyper-centre
À proximité immédiate de la Loire et des Halles Châtelet
Surface généreuse de 123 m²
Vaste séjour-salle à manger
Cuisine ouverte aménagée
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Bureau idéal pour le télétravail
Ascenseur
Parking en sous-sol
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 1263 euros
- Provisions de charges : 150 euros
- Dépôt de garantie : 1263 euros
- Frais d'agence : 890,31 euros
- État des lieux : 372,69 euros
Ce logement est disponible le 29/07/2026.

Contactez nous au 02.38.54.00.49

Honoraires de 1 263 € TTC à la charge du locataire comprenant 373 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1263 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 263 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.