Appartement à vendre Villeurbanne

CESAR ET BRUTUS vous présente en exclusivité
VILLEURBANNE – T3 de 65 m² avec balcon, cave et possibilité de box fermé
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 65 m², lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée et d'un double séjour de près de 30 m², baigné de lumière et ouvrant sur un agréable balcon.
Grâce à ses beaux volumes, le séjour offre également la possibilité de créer une 3? chambre, selon vos besoins.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien dispose de deux climatisations réversibles, dans la pièce de vie et dans l'une des chambres, pour un confort appréciable au quotidien.
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en complément un box fermé, en sus du prix de vente.
Un emplacement pratique et bien desservi
L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Transports à proximité :
C9 – arrêt Marengo : 2 min à pied
C3 – arrêt Marengo : 2 min à pied
Bus 69 – arrêt Aynard / La Fontaine : 2 à 3 min à pied
C23 – arrêt Verlaine / Tolstoï : 6 min à pied
Métro A – station Gratte-Ciel
Tramway T6 – station Verlaine / Tolstoï
Station Vélo'v à proximité
Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay
Un appartement lumineux, modulable et parfaitement fonctionnel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Samantha MENDIBURU
06 52 67 91 40
samantha.mendiburu@cesaretbrutus.com
RSAC : 895 214 526 / EI
Référence : SM-10960

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.