Appartement T2 - Lyon 2ème !

En exclusivité chez César et Brutus Immobilier !

Découvrez ce T2 spacieux et lumineux, idéal pour un investissement immobilier ou un futur projet de résidence principale. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du quotidien.

La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres, qui apportent une agréable lumière naturelle. L'agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux.

La cuisine aménagée offre un espace pratique au quotidien. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, tandis que des rangements astucieux permettent d'optimiser les espaces. Le double vitrage complète les équipements du logement.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante ainsi que d'un coin nuit supplémentaire aménagé en mezzanine. Cette configuration originale permet de bénéficier d'un espace complémentaire, pouvant s'adapter à différents usages selon les besoins : couchage d'appoint, espace de travail ou coin détente.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Actuellement loué au prix de 940 € par mois, le bail prendra fin le 31 juillet 2027. L'appartement pourra ainsi être destiné à une occupation personnelle ou à un nouveau projet locatif à compter de cette date.

L'emplacement constitue également un atout. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Les points forts :
T2 lumineux
Une chambre indépendante
Coin nuit supplémentaire en mezzanine
Proximité des commerces et des transports

Avec son agencement atypique, son espace nuit en mezzanine et sa situation pratique, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel et modulable.
Un T2 à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Klodjan MUKA
06 30 54 03 81
klodjan.muka@cesaretbrutus.com
RSAC : 828 970 574
Référence : KM-10947

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.