Grand et lumineux T4 proche métro

*** NOUVEAUTE***

Appartement spacieux et lumineux - idéal investisseur ou famille.

A proximité immédiate du métro (République/Charpennes) et des lignes T1 et T4 du tram (Charpennes), venez découvrir cet appartement de près de 100m², 3 chambres, avec balcon. Emplacement idéal offrant un superbe potentiel pour les amoureux de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, magnifique lumière !).

Description
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un très beau séjour lumineux avec parquet, de 3 grandes chambres avec parquet également, d'un dressing, d'une grande cuisine indépendante de 12m² vous permettant d'y prendre vos repas, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une grande cave de 10m² complète ce bien et offre un espace de stockage bienvenu.

À savoir :
• Fenêtres double vitrage.
• Chauffage individuel
• Exposition Ouest
Charges de copropriété : 100€/mois. Pas de procédure en cours.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- SA TAILLE : spacieux, offrant de beaux volumes (belle hauteur sous plafond), cet appartement sera idéal pour une famille souhaitant avoir de l'espace.
- SA LOCALISATION : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, métro et tram à quelques minutes à pied.
- le POTENTIEL et le CACHET indéniable de l'appartement !

À découvrir très rapidement !
Contactez Maud BODINIER – César & Brutus
Tel : 07 81 64 62 88
SIREN 104 011 127 RCS Lyon
Référence : MB-10819

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maud BODINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)