Maison à vendre Belle longère de caractère 9 pièces (87)

Belle longère de caractère – env. 200 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m² À seulement 35 minutes de Limoges, venez découvrir cette belle longère d'environ 200 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations : • Vaste séjour/salle à manger lumineux d'environ 66 m², exposé sud-est • Cuisine indépendante d'environ 16 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC • Suite parentale à l'étage avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche • Bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire • 2 WC • Chambres mansardées à l'étage, pleines de charme • Menuiseries double vitrage • Chauffage électrique, cheminée avec insert • Ballon d'eau chaude de 250 L • Assainissement individuel conforme La propriété dispose également de plusieurs dépendances : Four à pain entièrement restauré Abri pour véhicules avec borne/chargeur électrique Puits Bûcher Buanderie Sauna Une dépendance Écoles maternelle et primaire à 4 minutes Commodités à proximité Gare de Saint-Germain-les-Belles à 6 minutes Limoges à 35 minutes Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. DPE : nouvelle évaluation énergétique programmée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 613736 )