🏡 LA CHAPELLE-RÉANVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 M² – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – AUCUN TRAVAUX

LA CHAPELLE-RÉANVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 M² – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – AUCUN TRAVAUX Et si vous profitiez du confort d'un appartement… avec un véritable esprit maison à la campagne ? À La Chapelle-Réanville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement F3 d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, qui séduira celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Vernon, des commerces et des grands axes. UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 34 M² Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², réunissant séjour et cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. L'espace nuit offre : 2 chambres, dont une avec placard Une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement a été entièrement rénové et se présente dans un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! UN EXTÉRIEUR, MÊME EN APPARTEMENT ! Véritable atout de ce bien : vous profitez d'une terrasse privative d'environ 25 m², exposée Sud-Ouest, pour installer votre salon de jardin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours et de l'environnement campagne. DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES complètent l'ensemble. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude • Fibre optique • Prises RJ45 • Cuisine aménagée et équipée • DPE D. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 14 logements. Les charges restent maîtrisées, à environ 235 € par trimestre, et comprennent notamment l'entretien des espaces verts et de la micro-station. UNE SITUATION STRATÉGIQUE ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS Vous êtes à seulement quelques minutes de Vernon, de la gare permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, de l'accès A13 à Douains, des commerces de Saint-Marcel et du centre commercial McArthurGlen Paris-Giverny. Un emplacement particulièrement intéressant pour conjuguer qualité de vie, calme et mobilité. PRIX : 144 000 € Surface : 64,94 m² Pièce de vie : env. 34 m² 2 chambres Terrasse privative : env. 25 m² 2 stationnements privatifs Copropriété : 14 logements Charges : env. 235 €/trimestre Taxe foncière : 729 €/an DPE : D Fibre optique Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main qui réunit des prestations rarement associées : rez-de-chaussée, extérieur privatif, deux stationnements et environnement campagne, le tout à quelques minutes de Vernon. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et électricité espaces exterieurs) : 235€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 614079 )