495 500 € - Mulhouse- Résidence ou Investissement PRESTIGE - Appartement 5 Pièces (dont 1 Studio Indépendant) + 2 stationnements intérieurs

Prix en baisse - Offre exclusive Alice Uhlenbusch OPTIMHOME: 495 500 € (frais d'acte / frais de notaire offerts) Un repas étoilé offert pour 2 personnes pour célébrer votre achat Une opportunité grace à ce prix exclusif pour les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie. Triple exposition, séjours SUD / SUD-EST. Visites organisées rapidement Calcul de rentabilité possible si ce bien est acheté pour être exploité en LMNP de PRESTIGE Situé au quatrième et dernier étage dans une résidence récente et élégante à Mulhouse, au bord du canal, cet appartement de 5 pièces offre de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'un studio indépendant, de 2 chambres et 1 bureau (ou 3ème chambre) et d'un lumineux espace de vie. La résidence bénéficie d'une conception moderne, avec de beaux volumes orientés Sud-Est, une luminosité optimale et des matériaux de qualité. Son architecture élégante s'intègre harmonieusement au paysage urbain et préserve l'intimité de chaque résident. •Caractéristiques principales : - Surface totale : 130 m2 (113 m2 + studio 17 m2) - Séjour spacieux de 60 m2 et lumineux avec grandes ouvertures - Cuisine ouverte - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes avec lave-mains - Un balcon - ** + 1 Studio indépendant** avec entrée privée, salle d'eau et petit balcon indépendant, vue sur le canal. L'appartement est vendu avec DEUX GRANDES places de parking (dont une boxable) en sous-sol et une cave •Prestations : - Parquet contrecollé et carrelage grand format (suivant la destination des pièces) - Volets roulants électriques - Pré- installation d'un système connecté sur le WIFI du logement, permettant de contrôler volets, thermostat et lumières du plafond et d'extérieur - Chauffage collectif gaz dernière génération avec plancher chauffant DPE B - GES B - Salles de bains équipées avec mobilier moderne et sèche serviettes en complément du chauffage au sol - Vidéophone, accès sécurisé •Atouts du bien : Studio indépendant avec son petit balcon (ou relié à l'appartement, au choix) Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et du centre-ville Libre immédiatement – possibilité d'emménager sans délai Frais d'acte offerts Exclusivité Alice Uhlenbusch : le prix de 495 500€ Organisons une visite : émotions aux rendez-vous car le bien est unique. Copropriété de 41 lots - pas de procédures en cours - local vélo / poussettes Photo projetant une vue 3D selon les caractéristiques de cet appartement ainsi que des vues réelles Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )