Maison à rénover avec plus de 200 m² de potentiel habitable

Exclusivement chez Optimhome Située sur la commune de Forest-en-Cambrésis, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un très beau potentiel de rénovation avec la possibilité de développer plus de 200 m² habitables grâce à ses importants volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce pouvant être redistribuée afin de créer une entrée, un salon et une salle à manger. Deux autres pièces offrent également différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, notamment pour créer un second salon, une chambre ou une salle à manger. Une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le véritable potentiel de cette maison se révèle avec un grenier d'environ 120 m² entièrement aménageable. Sa superficie permet d'envisager la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain ou de tout autre espace selon votre projet. La maison dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC avec volets, d'une chaudière gaz à condensation et d'une toiture en bon état. Des travaux sont néanmoins à prévoir dans l'ensemble du bien, notamment concernant l'électricité et l'isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 650 m² offrant un agréable espace extérieur. Avec ses volumes, ses nombreuses possibilités de redistribution et ses 120 m² de grenier aménageable, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 613789 )