Maison de 4 pièces avec piscine et garage

Seillans 83440 - Située à proximité immédiate des villages de Seillans et de Fayence, cette villa rénovée de plus de 100 m² avec grand garage allie le charme provençal au confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre de vie : terrasse, véranda lumineuse, piscine avec plages et jardin arboré invitent à la détente. Rez-de-chaussée : la maison propose un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un studio indépendant d'environ 20 m², avec salle d'eau (cuisine à aménager), offre de nombreuses possibilités : accueil familial, espace professionnel ou revenu locatif complémentaire. Les annexes comprennent un garage, une buanderie, une cave, un atelier, ainsi qu'un chalet situé au fond du jardin. Le terrain arboré de 1 157 m², planté d'oliviers, constitue un véritable havre de paix. Prestations complémentaires : - Raccordement au tout-à-l'égout - Panneaux solaires - Fibre optique - Portail électrique - Possibilité de vente meublée (en sus) Une villa de caractère, rare sur le secteur, idéale en résidence principale ou secondaire. Prix : 499 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 950 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 432359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr