06400 - CANNES PALM BEACH - EMPLACEMENT ULTRA RECHERCHÉ- VUE MER LATÉRALE - 3 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES - 2 SALLES D'EAU

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À CANNES PALM BEACH COUP DE CŒUR pour ce bel appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier ultra recherché de Palm Beach, avec vue mer latérale, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa localisation exceptionnelle, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs généreux avec deux terrasses totalisant 27 m². Emplacement privilégié – Cannes Palm Beach Un cadre de vie rare, entre plages, commerces de proximité, transports et ambiance de quartier, tout en restant au calme. L'appartement d'une superficie loi Carrez de 75,29 m² (superficie pondérée 80 m²) se compose comme suit : – Une entrée accueillante avec placard – Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21 m², idéale pour les repas et moments de détente – Une cuisine séparée, aménagée et équipée ouvrant sur une deuxième terrasse – Deux chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau – Une deuxième salle d'eau, offrant un vrai confort au quotidien Parking collectif au sein de la résidence. Prestations appréciables : appartement lumineux, plan fonctionnel, résidence calme, emplacement premium. Les atouts ++ : – Quartier Palm Beach, l'un des plus prisés de Cannes – Deux terrasses, un véritable luxe dans le secteur – Double salle d'eau, rare sur un 3 pièces – Proximité immédiate des plages et des commerces – Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique à Cannes. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4836€ soit 403€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 601245 )