Maison de village 118m2 avec terrasse à FLORENSAC (34)

EXCEPTIONNEL – Maison de standing au cœur de Florensac Idéalement située dans le centre prisé de Florensac, cette élégante maison semi-mitoyenne entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme incarne parfaitement l'alliance du cachet authentique et du confort contemporain Une distribution pensée avec raffinement : Rez-de-chaussée : * entrée soignée, buanderie discrète, vaste garage 1er étage : * Superbe espace de vie ouvert avec séjour/salon et cuisine US entièrement équipée aux finitions premium * WC indépendant * Terrasse intimiste d'environ 13 m², idéale pour vos moments de détente 2ème étage : * Deux chambres élégantes avec rangements intégrés * Suite parentale avec mezzanine aménagée en espace jeux ou coin détente pour enfants * Escalier design avec rampe contemporaine Prestations & confort haut de gamme : * Menuiseries PVC dernière génération & volets roulants électriques * Large ouverture type Velux offrant une luminosité remarquable * Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année * Volumes généreux Finitions premium : * Rénovation de grande qualité avec matériaux durables et design * Excellent classement énergétique * Extérieur, rare en cœur de village Un investissement stratégique : * Fort potentiel de rentabilité en location courte ou moyenne durée * Bien vendu entièrement meublé et équipé avec goût → prêt à exploiter immédiatement Les atouts majeurs : * Aucun travaux à prévoir * Harmonie parfaite entre authenticité et modernité * Emplacement central, à proximité immédiate des commerces * Modularité des espaces selon vos projets À seulement 10 minutes des plages de Marseillan Un bien rare, aux prestations exclusives, idéal pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 606613 )