SPÉCIAL INVESTISSEUR – VILLERS-COTTERÊTS – T2 AVEC 2 PARKINGS – FAIBLES CHARGES – 30 MIN ROISSY CDG

Situé à Villers-Cotterêts, ville dynamique portée par la Cité Internationale de la Langue Française, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. À proximité du centre-ville, des commerces et de la gare, cet appartement d'environ 26 m² se situe en rez-de- chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements, avec charges très faibles (environ 200 € / an). Il comprend : • un séjour avec cuisine ouverte équipée, • une chambre, • une salle d'eau avec douche et WC, • une cave, • 2 places de parking extérieures privatives. Un emplacement stratégique : • gare de Villers-Cotterêts à quelques minutes (liaison Paris Gare du Nord) • accès rapide N2 direction Paris / Soissons • 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle • environ 50 minutes de Paris Commodités à proximité : commerces, supermarchés, écoles, collège, services et équipements culturels, dont la Cité Internationale de la Langue Française. Les atouts du bien : • petite copropriété • charges très faibles • 2 parkings privatifs • proximité gare et centre-ville • bassin d'emploi de Roissy accessible rapidement Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) 06 52 47 79 57 (réf. 603455 )