JAUX – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – TERRAIN AVEC VERGER – SOUS-SOL TOTAL

RARE À JAUX ! Une maison familiale avec 4 chambres, sous-sol complet et plus de 1 900 m² de terrain arboré, à seulement quelques minutes de Compiègne. Vous cherchez une maison offrant de vrais espaces, un grand jardin et de nombreuses possibilités, sans vous éloigner de Compiègne ? Cette propriété située à Jaux réunit de nombreux atouts pour une vie de famille. D'une superficie d'environ 142 m² au sol (122 m² habitable), elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 900 m² avec verger. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Ce niveau propose également : • Une chambre d'environ 13 m² • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un espace dressing • Un WC indépendant À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres représentent entre 16 et 24 m² au sol, soit environ 12 à 15 m² habitables. Au total : 4 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux enfants. UN SOUS-SOL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le sous-sol total constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend : • Un garage d'environ 19 m² • Une buanderie • Une pièce de 19 m² • Une seconde pièce de 29 m² Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : atelier, salle de jeux, espace de loisirs, bureau, stockage, bricolage ou activité personnelle. L'accès depuis la maison et le jardin facilite particulièrement leur utilisation. PLUS DE 1 900 M² DE TERRAIN C'est sans doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un véritable espace de liberté pour toute la famille. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée plein sud, installer une aire de jeux, créer un potager, aménager différents espaces extérieurs ou simplement profiter d'un grand jardin au calme. La propriété bénéficie de deux portails automatiques, permettant notamment de dissocier l'accès au garage et l'accès à la grande aire de stationnement. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment de : Double vitrage récent VMC neuve Chaudière gaz à condensation Adoucisseur d'eau Vidéophone Fibre optique Tout-à-l'égout aux normes Deux portails automatiques UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Située à Jaux, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Compiègne. - Écoles, commerces, zones commerciales, gare et services sont facilement accessibles. - L'autoroute A1 est rapidement accessible, un véritable avantage pour les déplacements professionnels ou familiaux. - Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres de la maison. Vous recherchez une maison familiale avec du terrain à proximité de Compiègne ? Venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 603215 )