Opportunité rare : maison pleine de possibilités à Champillet !

Fort potentiel d'aménagement ou investissement locatif ! Située au coeur du charmant village de Champillet, cette maison de 113 m² sur un terrain clos de 210 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel Composition : Rez-de-chaussée : Garage avec stationnement possible Cuisine indépendante Séjour lumineux Salle à manger conviviale Chambre Salle de bain + WC séparés A l'étage : 2 chambres supplémentaires Combles aménageables : créez un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos envies Travaux récents : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation rénovée VMC double flux Une cave accessible depuis le terrain vient compléter ce bien plein de charme. Idéal pour : Projet familial Résidence secondaire Investissement locatif Champillet (36) Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et de la nature. A visiter sans tarder ! Prix : 69 000 euros euros à la charge Vendeur - 427 938 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 137 et note GES: A indice 4. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 992 euros et 1342 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427 938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .