Passy coteaux, appartement 3 pièces, 2 chambres, 63,82 m² habi

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Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous proposent en exclusivité :

Situé sur le coteau de Passy, à quelques minutes du Chef-Lieu, dans une petite copropriété intimiste de 8 lots bordée de verdure, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage. Traversant et exposé majoritairement Sud et Ouest, il développe une surface totale de 90,06 m², dont 63,82 m² habitables, et dispose de 3 pièces, dont 2 chambres.
Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, la vallée et les autres massifs qui la composent.

Distribué comme suit :

Une entrée avec rangements et placard, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec grenier, un espace repas et un salon s'ouvrant sur le balcon. Un WC indépendant et 2 chambres avec placards ayant accès à une salle de bains commune.
L'une des chambres est en partie mansardée et dispose d'un grand grenier filant.

En annexe : une cave de bonne taille et une place de parking privative extérieure.

Vous serez situé à 2 minutes en voiture du Chef-Lieu et à environ 6 minutes de Passy Plaine (Super U, collège, entrée d'autoroute...).

- Arrêt de bus au pied de la résidence.
- Gare SNCF accessible en 10 minutes.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Vous désirez vivre dans une copropriété à taille humaine, au calme, en position dominante et proche des commodités ? Contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 2025 000 001 121